时下，寒冷的成都楼市因为龙湖而变得灼热，龙湖天街产品依靠强大的品牌号召力已多次实现单周两亿的销售战绩。据悉，龙湖天街布局成都，诞生了北城天街、时代天街和金楠天街，三座天街改变的不止是成都的商业格局，还实现了龙湖商业称霸西部的使命。
如今，龙湖在成都的天街版图已呈三足鼎立态势。Jimer.Z/制作
龙湖天街系
独步商业地产的创富魔咒
“龙湖天街系每个平米都能拧出人民币，跟着龙湖就能赚钱。”对于龙湖的天街产品，很多业主都这样评价，他们认为龙湖天街系列商业综合体具有强大的创富魔咒，总是能持续吸引市场消费力的关注。
据了解，龙湖天街的名声大噪源于重庆北城天街的成功运营，2003年龙湖地产接手了一个转手20多次的修理厂地块，将其成功打造成现在重庆体量最大的商业中心，制造了一个龙湖神话。
自此之后，龙湖天街系开始了进军全国的征程。现在，龙湖地产共在全国14个城市打造了19个天街系产品，而落户成都的有北城天街、时代天街和金楠天街三个项目。
据龙湖地产相关负责人透露，龙湖的天街系商业综合体在2012年前十个月的销售金额已达到130多亿元，占据了龙湖集团销售总额的40%。
国内知名地产评论人陈宝存称，经过多年的运营发展，龙湖天街系实际上已经成为龙湖地产的一大主力品牌项目了。
“根据公司统计，龙湖天街系列商业综合体已开业的商场整体招租率高达98.6%，龙湖天街系所运营的商场毛利率达到了81%。龙湖天街有超过700家的长期品牌合作伙伴，龙湖天街到哪里，这些品牌的门店就会开到哪里。”龙湖地产相关负责人不无自豪的介绍道。
一个让业界不得不首肯的事实是，当众多房企刚开始从住宅开发转向商业地产之时，龙湖已经凭借其天街系产品在商业地产中赢得了龙头地位。
天街系入侵成都
变革成都商业格局谋霸西部
对于起步于重庆的龙湖地产，处于成渝经济区另一端口的成都，必然是龙湖地产进行全国化布局的重点区域之一。
七年前，凭借九眼桥的龙湖晶蓝半岛项目，龙湖在成都逐渐被人所熟知，并接受。但要赢得成都楼市稳固的江湖地位，龙湖天街系产品无疑就成为了龙湖集中火力的突破口。
据悉，龙湖地产在2010年开始进军成都的商业地产，推出龙湖北城天街项目。作为城北区域内第一家商业地产的试水者，在同时期即引发了业界的不少讨论。因为，彼时的城北，还从未有一线地产开发商进入，即使是享誉全国的龙湖，是否能够依靠北城天街来写就城北的商业蓝图，业界对此看法不一。
但从今天来看，70万平方米的龙湖北城天街携30万平方米的商业和多元业态组合，在事实上已经成功改变了城北区域的人居和商业面貌，成功延续了龙湖的“一座天街改变一座城”的价值传奇。
2011年，擅长描绘“天街改变城市”画面的龙湖并没有在成都停下脚步，因为，龙湖在成都的第二座天街龙湖时代天街成功开盘。据了解，龙湖时代天街占地达458亩，总体量达到了180万平方米，建成后将是目前亚洲区域内规模最大、全球前三的一站式购物中心，是一个超乎想象的超级商业综合体。
而在今年，于上周六才开放销售中心的金楠天街，是龙湖布局成都的第三座天街，项目所在地曾被众多业内人士认为是西三环内最后一块能建大型综合体项目的地块，该商业体书写的将是塑造外双楠崭新都市潮流的新篇章。
知名地产研究人、重庆容磁企业总经理王雪松认为，如今的成都楼市，很难不形成一种共识，即龙湖天街系入侵成都后，正在一步步通过天街产品建立西部商业地产的霸主地位。王雪松说：“随着三大天街系产品在成都的落地开花，龙湖变革成都商业格局、谋霸西部商业的雄心已初现轮廓。”
三大天街产品
让业主的资金彻底放心
去年，重庆一著名餐饮品牌的老板王勇在成都的龙湖时代天街购买了21个单位。提到龙湖，王勇谈起了他的最大感受：“买龙湖的天街产品，只需要下一次叉，就可获取逐年增长的回报和收益，让我的资金彻底放心。”
让业主的资金彻底放心，这是龙湖天街产品最耀眼的市场魅力。这种魅力支撑着的，恰恰就是龙湖天街产品的销售战绩。
据了解，龙湖北城天街已经连续两年成为城北楼盘的销售冠军。从开盘到现在，龙湖北城天街的销售金额已接近50亿元人民币。
而截止到今年10月，龙湖时代天街在2012年的销售金额已突破了10亿元。
就是在上周六才开门迎客的金楠天街，其实在之前早就已经火起来了。据可靠信息，前段时间只在一周的时间内，就有吸纳近千组意向客户的超级记录，足可令业界艳羡不已。
因此，“可以毫不脸红地说，龙湖在成都的三大天街系产品，已经让寒冷的成都冬季楼市火热异常。”王雪松说，“因为对于整体表现不愠不火的成都商业地产市场，龙湖天街系产品的销售战绩的确显得更加抢眼和突出。”
有一组数据可以公布：根据四川中原地产的统计报告，今年上半年，成都商铺新增供应73.98万平米，较去年同期上涨173.1%，成都商用物业正呈几何式增长。
全国房地产职业经理联合会主席杨乐渝说：“在这种几何式增长的大环境中，面对存量巨大的商业地产，龙湖天街系能取得上述销售战绩，毋庸置疑是因为天街系的品牌号召力和龙湖地产强大的商业运营能力。”