这种以办公室服务提供为核心价值的商务模式即刻引发了业界热议。业内资深人士叶强表示，在写字楼产品同质化严重，前期销售和后期租赁乏力的情况下，房企采用服务模式的差异化来实现竞争力无疑是明智之举。
图注：【花样年·美年广场】项目样板间实拍
美年广场推服务式写字楼解围写字楼租售困局 50平米服务式精装写字楼现成都市场
最新统计数据显示，前三季度成都市实现地区生产总值（GDP）6001.9亿元，同比增长13%，经济保持较快增长。其中工业、金融业实现平稳增长；服务业同比10.9%的增长，文化、会展、软件等行业均保持较快发展。
经济的快速发展刺激了成都商业地产的突飞猛进。据DTZ戴德梁行发布的《2012年中国写字楼市场中期回顾与展望》报告显示，2012年成都写字楼将新增80余万平米供应。在写字楼供应持续增长的情况下，产品千篇一律，缺乏亮点，同质化严重导致后期租售乏力成为当下市场急需解决的难题。
为此，不少开发商试图在写字楼商务模式上寻求创新，在产品特色上推陈出新，其中花样年·美年广场再度引领城南写字楼市场商务模式创新，在二期产品中推出“MINI服务式精装写字楼”首次将风靡全球的商务办公模式带到成都，随即引发业界高度关注。
一位资深的行业经纪人士表示，服务式写字楼是商业写字楼偏向中高端的市场细分产品。这种办公模式非常适合大型企业刚进入一个区域市场的临时办公，同时一些对办公面积要求较小但对办公配置档次要求较高的小型密集型企业也十分偏爱这种写字楼产品，备受金融业、软件外包业以及服务业等行业的青睐。他指出“这种商务办公模式在北京和上海都已经十分成熟，无论是前期销售还是后期租赁都十分抢手，后期运作合理，利益空间非常大。”
事实上，超高的办公使用率，顶级的商务配置支持和专业的办公后台服务团队所构成的服务方式正是该商务模式的优势之所在，一般而言这类服务式写字楼只选址于经济高度发达的商务中心，进驻五星级酒店配置标准的地标建筑，它让企业付出有限的办公成本却能享受到顶级的办公配置和商务环境。因此，自1978年诞生悉尼以来服务式办公室便一直风靡全球，其中台北101大厦被视为全球成功的服务式办公室案例。作为亚洲顶级商务中心，101大厦汇集了台湾最好的企业，里面的企业创造了台湾30%的经济效益。101大厦和美年广场推出的“MINI服务式写字楼”一样，办公室全部为50平米左右的写字间。
近日，相关媒体报道数据显示，作为天府新区的重要组成部分，天府新区高新片区截至10月底社会投资在建项目77个，总投资779亿元，包括腾讯客服及网络游戏开发中心、成都长虹高科技研发基地、携程旅行网区域总部等数十个产业化项目。强大的产业支撑无疑为花样年新推出的产品模式提供了强劲的生存空间。
图注：【花样年·美年广场】项目样板间实拍
多重优势合力打造最具投资价值产品 花样年掀起西部商务新模式革新潮
近日，花样年控股集团有限公司总裁潘军在接受成都媒体采访时曾表示，在房地产行业变革中，花样年未来的发展定位将以“综合服务运营商”作为生产客户的渠道，为服务定位，通过金融服务的方式实现客户价值的最大化。
作为专业地产运营商，花样年在成都打造了多个树立区域商务标杆的项目，从开启成都甲级商务全新时代的喜年广场到引领城南LOFT层高变革的美年广场，花样年一度引领成都写字楼市场。此次美年广场二期高端商务系中提出的“MINI服务式精装写字楼”模式更是花样年顺应市场转变和创新之举，在考察全球先进写字楼商务模式后率先将其引进成都市场。
除了商务模式概念创新，美年广场推出的“MINI服务式精装写字楼”还坐拥多重优势。办公配置上，花样年耗费巨资打造了包括星级客户接待区、特别行政服务区、高级商务洽谈区和豪华董事议事区四大总部级办公配置，将产品办公档次提升至比肩世界一流企业的商务高度。服务上，更首度引进了总台秘书、管家、客服、顾问构成的V5办公服务系统，为企业全面分担管理运营琐事。据美年广场工作人员透露，为保证专业后期运营，目前花样年的物管公司已经在进行相关服务培训。
对写字楼来说，除了服务外，传统竞争力之一便是良好的交通环境。对美年广场来说，这已是备受客户推崇的优势。该项目直接毗邻城南交通要道——天府大道，据守地铁1号线延长线锦江站口，车流、人流、商流滚滚而来。
此外，该产品的独特之处还在于，项目二期产品是美年广场顶级商务集群，除了服务式写字楼，还拥有两栋超甲级写字楼，一栋甲级写字楼、福朋喜来登酒店以及65000平米大型高端商业、17000平米商业村落、美潮艺术交流中心、总部办公和EMBA培训中心。整个美年广场形成了完整的商务生态，并形成了产业与资本互动，超强的商务资本战略平台堪称城南最强劲的商务引擎。
也正因多重优势加身，花样年“MINI服务式精装写字楼”被业界誉为成都商业地产市场上最具价值的的商业投资产品。有资深业内人士点评称，在如今写字楼供需失衡的局势下，只有不断创新适合市场需求的写字楼产品，才能被市场接受，而美年广场顺应市场规律推出的服务式办公楼创新型商务模式，不仅会掀起成都市场写字楼商务模式的革新进程，还必将领衔整个西部服务式写字楼的发展。