北京写字楼市场在2012年第三季度的租金涨价大潮当中，在北京写字楼可租赁面积有限的条件之下，高额的租赁成本迫使一些企业不得不向非核心区域写字楼扩张或搬迁，因此非核心区域的新兴商业园是全市净吸纳量的另一个重点，占全市净吸纳量的42.4%。
在市场需求平稳，现在可租赁面积有限，加之无新增可交付使用的情况之下，尽管租户对于不断上涨的租金越来越反感，但是这并不能阻挡北京优质写字楼租金继续上涨的步伐，北京周边新兴商圈区域优质写字楼正逐渐成为原CBD核心租户的替代性选择。
位于北京新兴经济发展区域石景山CRD的高档写字楼就成为众多文化创意型企业的首选。石景山CRD以发展现代服务业、高新技术产业为先导，着力打造集文化创意、休闲娱乐、商务金融、高新技术、旅游会展等功能为一体的全新城市功能区——首都文化娱乐休闲区。首都CRD是在国务院批复《北京城市总体规划》和首钢搬迁调整方案后石景山区确立的长远发展定位。新机遇、新发展——目前本区域板块已成为北京TMT（科技、媒体、通信）发展集中区域。
融科创意中心是首都CRD发展建设的核心载体之一，是石景山区年度重点项目。入驻融科创意中心的创新企业，均有条件享受石景山区政府大力的政策扶助和财政补贴。融科创意中心专为世界IT产业发展前沿阵地——TMT量身打造，已有纳斯达克上市的知名大型游戏公司搜狐畅游公司入驻，形成北京TMT产业标志性基地。