2013年，城南华府板块和城东大面板块华丽登场，以品牌开发商集结开发，大量土地储备吸引众人目光。一个不争的事实便是成都土地开发已经出走三环，向外扩张，这意味着三环内的产品存量递减，主城区成熟板块成为最后价值高地。这一点，在城西表现明显。
作为城西核心的居住板块，金沙板块正是主城区最后的价值高地。成熟的社区生活配套、便捷的交通体系使之成为绝佳的居住福地。从90年代到如今，内金沙板块成长为城西少有的品质居住板块。随着开发日渐成熟，可售房源供给越来越少，目前在售的中大·君悦金沙成为抢占金沙板块的最后机会。
图注：中大·君悦金沙，金沙板块首屈一指的住宅社区
醇熟板块成居住福地 金沙板块新增供应递减
一边是不断向外扩张的新兴板块，一边是供应递减配套醇熟的传统居住福地，在成都这样的居住格局成为一种新的城市开发趋势。相比新兴区域的未来成长性，传统居住福地的醇熟配套和便捷交通体系倍受亲睐。
开发近十年的金沙板块正是这样的传统居住福地。它的开发最早可追溯到90年代，以21世纪花园的开发为起点，到后来一大批以“金沙”冠名的住宅项目，为金沙板块打响了“高端社区”的口号。
时至今日，整个金沙片区已然成熟。无论是生活配套还是公共交通体系，金沙片区发展孕育成为公认的成熟的高端居住板块，被视为居住福地。在区域公共配套方面，整个金沙片区拥有占地500亩的金沙遗址公园和摸底河公园。并配备西南财大、川师实验外国语学校、财大幼儿园、金苹果幼儿园等全体系教育配套，同时还规划有医院、超市和菜市场等生活配套设施。在交通体系方面，周边有三环路、成温大道、青羊大道等大型主干道，地铁四号线的穿区而过，为整个片区搭建起立体的交通体系。
此外，金沙片区的商业配套和商务格局也逐渐形成。中大·君悦金沙广场、万瑞金沙中心、优品道广场等形成了金沙商务核心地带。月亮村量贩式KTV、金沙紫荆电影城、西单商场、万达影院、国美电器、欧尚、家乐福等提升了金沙区域的商业价值。
然而随着板块的醇熟，金沙板块土地资源稀缺、项目有限，新增供应递减。日前，在整个金沙片区，仅有蓝光在去年推出全新项目，中大·君悦金沙七期推出，整个区域陷入后期供应不足的局面，区域开发接近尾声。有业内人士指出，金沙板块开发历程持续了近十年，区域发展已经醇熟，是绝佳的居住板块，但后期新增供应递减，入驻机会有限。
图注：中大·君悦金沙售楼部
君悦金沙七期收官之作 抢占金沙最后的价值高地
尽管区域醇熟，然而随着房价上涨，对于普通购房者而言，入驻金沙的门槛变高。纵观整个金沙片区，相比整个金沙片区动辄上万的房价，注重品质打造和舒居体验的中大·君悦金沙无疑是最佳选择。
作为深耕金沙9年的社区大盘，中大·君悦金沙一直是金沙片区的标杆产品。自进入成都以来，中大地产便始终坚持以“建设和美人居，创造城市品格”的开发理念，因此在君悦金沙的打造中，中大以其对细节孜孜不倦的追求和精益求精的态度，历时9年时间将君悦金沙打造成为金沙首屈一指的品质大盘。如今，君悦金沙不仅是一个大型住宅社区，同时还打造了君悦金沙广场和商业街，为整个社区提供增值商业配套，完善日常生活配套。
随着开发历程推进，君悦金沙已经进入最后一期——七期君逸院的开发，君逸院占地33亩，建筑面积11.6万平米，是中大地产重点打造的星级产品。它整体设计采用了纯住宅组团合围式布局，完整保留了中庭景观，东西向最大楼间距达180米，整体以南北朝向为主，通风采光效果良好。该项目的另外一个特点还在于，户户拥有超大观景阳台，在满足户型基本功能的同时，延伸了使用空间，提升了整体居住舒适度。
图注：入住君悦金沙，抢占金沙最后的价值高地
据悉，君逸院目前在售户型区间为65-89平米，整体均价8800元/平左右，起价53万/套。相比目前在售的另一刚需产品，君逸院更提倡为城市精英白领提供舒适居住体验和品质生活，套二户型面积控制在80—89平米之间，以打造最具空间感和舒适感的产品，而非一味追求多功能牺牲居住品质体验。随着地铁4号线东坡站站点打造进入后期，未来入住君悦金沙还能享受到家门口即是地铁站的便捷生活。
醇熟的社区配套，齐备的教育、医疗体系，便捷的立体交通体系，高性价比的物业产品，中大·君悦金沙被业界称为入住金沙片区最后的机会。近日，笔者从君悦金沙售楼部了解的最新消息显示，七期君逸院总户数不足千套，目前所剩房源不多，受广大购房者热捧，入住金沙最后机会正在极速递减。（王型芳）