422天的漫长等待之后，明日，2013年6月6日，《财富》全球论坛将在成都正式举行。
对于大多数人来说，这422天的等待是颇具意义的。在400多天里，成都整个城市正在积极准备迎接此次代表对成都未来认可的《财富》全球论坛。5月30日，在国新办召开的新闻发布会上，成都市市长葛红林信心满满：“成都准备好了，等着大家到来”。
“参会企业250多家、包括世界企业100多家；外国前政要4人，专家学者38人。”在日前公布的这份颇具含金量的长达600位的2013年《财富》全球论坛参会嘉宾名单上，成都与世界都读懂了此次史上规模最大的一次《财富》全球论坛的份量。在这其中，绿地集团董事长、总裁张玉良作为受邀出席的世界500强房地产行业代表而备受瞩目。
作为著名的全球财经会议之一，《财富》全球论坛被称为“把握世界经济走向最清晰和最直接的窗口”，而绿地集团同样因为准确把握中国经济走向而在20年实现从2000万到2000亿的跨跃而蜚声业界。将二者并论，《财富》全球论坛已以“中国新未来”的主题落子成都，而绿地也正在加紧落实西南项目，倘若二者不是对西南经济发展和财富机遇有着相同的认知和判断，又如何会做出一致的选择？
未来十年成都将面临巨变
据悉，本届2013成都《财富》全球论坛日程将聚焦中国国内经济的演变，中国西部地区的发展以及中国在全球视野中所扮演的新兴角色。论坛将围绕已确定的“中国世纪”、“可持续发展”等4个核心内容板块举行共计40场活动。
“西部将在未来中国经济发展中扮演什么角色？”这不仅是本届《财富》全球论坛的重要议题，也同样是身处高速发展中的中国面临的经济战略问题，进行中的十年西部大开发所要证明的同样是这个问题。而通过近十年的发展，以成都、重庆为双核心的西南成渝经济区已经成为一致认同的“中国经济增长第四级”。
实际上，从上海、香港、北京到成都，留意《财富》全球论坛在中国十年行程不难看出，这十年正是中国经济十年黄金发展期，论坛走过了长三角、环渤海和珠三角中国沿海三大经济区之后，此次选择西部首秀，无疑证明《财富》全球论坛的决策者对中国新经济增长极的认同，也有意参与新一轮的中国崛起。
因此，下一个十年至关重要，尤其是西部重心城市——成都。
财富论坛选址成都的一条重要理由便是，“西部代表着中国新未来，而成都则代表西部潜力”；同样的福布斯也将成都列为“未来10年全球发展最快的10大城市之首”，将其视为如上海、香港和深圳等一线城市的替代者；而资本与财富寡头世界500强也已有238家选择落户成都，有一半的世界500强企业在成都建立了区域总部。一致的判断背后，成都新兴产业潜力、区域经济的带动、核心交通枢纽辐射等成为抉择共同的筹码。
“未来十年，成都城市和经济将面临巨变”。时至今日，几乎没人怀疑这一判断，而持同样判断而还有世界500强企业绿地集团。在面临新一轮的西南机遇面前，绿地不仅口头上叫好同时也已经付诸行动。日前，绿地集团董事长、总裁张玉良视察西南，准备着手在《财富》全球论坛之前紧急落地了一批项目，投资额数百亿，成为首先付诸实质行动的房企。
绿地十年辉煌之路能否复制？
1992年，当绿地集团总裁张玉良，下定决心放弃“铁饭碗”而接手绿地时，或许难以想象20年之后的绿地能从2000万做到2000亿的规模而列位世界500强。
如果绿地的前十年更多的是在体制改革上以及内部管理上取得致胜权，那么后十年才是绿地真正的规模壮大期。这十年绿地开始全国扩张路线、绿地确定了能源、金融等多元发展战略、绿地开始运营其标志性的超高层战略。在一系列重大中国经济和城镇化机遇面前，每一次的紧紧把握让绿地在区域红利中稳步做大。
同样是10年，万科经过万佳百货股权之后，正式确立了住宅专业化的形象并成为中国房企龙头；万达通过其全国第一个商业地产项目——长春万达广场之后成为中国商业地产老大；而绿地则通过十年的版图扩张和多战略组合成功跻身世界500强，实现从2000年不到100亿元到2012年2000亿元的扩张神话。
梳理绿地20年发展之路不难发现，看准了每一次的经济走势和区域发展让绿地在获得资源和区域领先上获得极大的优势，而这也是绿地集团决策层提及最多的“做政府所想、为市场所需”。
从旧城改造开始，到无偿为上海做绿化工程，绿地以“以房养绿、以绿促房模式”获得首先发展起来的机会。2001年后，绿地看到二线城市城镇化机遇，同时响应政府号召，在南昌落子的首个异地项目——滨江豪园大获成功，开始其“新城开发”模式；其后绿地大力施展全国战略，抓住中部崛起和西部大开发的双重机遇，以极快的速度抢占“政府强烈发展意愿却又荒凉偏僻的城市新兴地带”。“也是从2001年开始，绿地集团才算真正的进入快速发展期。”张玉良表示。
也是在此期间，2003年绿地用一半的身家60亿元接手南京紫峰大厦，事实证明绿地“豪赌”背后是精准的市场判断。通过资金组合和政府支持，紫峰大厦大获成功，绿地开始其超高层战略，并延续实施至今。其后，绿地开始起多元化战略组合，逐渐形成了“地产、煤炭、金融、酒店”等多元化经营战略，这一正确的决定不仅是绿地成功渡过2008年金融危机，而且从此之后进入大跨越。其营业收入从2008年的377亿元跃升至2011年的1830亿元，到2012年，绿地继续跻身千亿军团的同时，成功入围世界500强。而站在21世纪新十年的起点上，绿地应全球经济发展局势开始布局海外市场，将目光瞄准全球。
过去20年，绿地的快速壮大得益于握住了中国经济的每一步而做出正确决定，但新的十年里绿地能否重现这种辉煌？欲回答这个问题，首先要清楚中国新一轮的经济和城市机遇在哪，而这种机遇正是在即将腾飞的大西南。
绿地下一个十年从西南开始
“上海的今天，成都的明天”，在多个场合绿地集团副总裁、西南事业部董事长、总经理孙志文曾这样说道。在这位西南少帅看来，沿海地区的市场相对饱和，在产业转移的背景下，中西部的市场潜力巨大。基于西部核心位置、产业布局以及城市建设等方面的优势，成都未来不可限量，“未来5年，成都将会是一个国际化的大都市”。
而这片被誉为“中国经济增长第四级”的区域更是被绿地集团寄予厚望。在2013年3月27日，绿地集团董事长、总裁张玉良风火如蓉，在一天的成都考察中，张玉良先后视察了新都、锦江等成都多个区域的土地，而这位绿地掌门人亲携几百亿资金督战成都被视为对西南大区加大投资的市场信号，而其此行的目的也正是敦促西南事业部“要力争在财富论坛前落地一批项目”。
在考察中，张玉良丝毫不掩饰对成都的看好，他表示成都产业发展迅速，城市建设速度惊人，作为西部重要城市，成都的发展空间非常大，而成都的发展需求与绿地的发展需要是相符的。“投资成都、扎根成都实现更大发展，是绿地坚定不移的战略选择”。
“我们会争取将绿地集团20%的投资放到成都”，日前孙志文在接受本网采访时表示。而根据绿地2013年1800亿元的投资计划计算，20%意味西南区域投资规模将达到360亿元，这一规模几乎相当于绿地在成都现有投资总和。同时孙志文还透露：“绿地在成都区域的发展没有天花板，你有多大的能量，有多大的项目，我就给你匹配多大的投资。”绿地对西南区域重视由此可见一斑。
进入2013年，绿地西南并不满足于在过去三年取得了从20亿元到65亿元的三级跳成绩，将目标直指百亿元。在产品线上，作为绿地超高层战略中的重要一子，西部第一高楼468米成都绿地中心也于2012年奠基开建，这个成都乃至西南第一高度不仅代表着绿地西南的战略雄心，也被视为绿地对西南城市建设的重要一笔。
绿地十年辉煌能否复制？在业内人士看来，这种可能完全存在，“中国仍处于快速的城镇化发展阶段，未来房地产行业仍然有至少10年的黄金期，抓住这个黄金期仍将有可能实现规模倍增”。而在张玉良看来，只要具备条件，“绿地模式就能够复制”。
在世界500强之后，在新的3年计划里，绿地又制定了2015年世界200强的战略部署，正如孙志文所言：“刚过完20周岁的绿地，正在迈入青年期，但绿地集团上下有强烈的归零心态，20年后再出发，绿地集团正在向世界200强冲刺。”，而这种冲刺无疑将从西南拉开序幕。
新华网四川房产 张大军