在高质量住宅设计中，高质量住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就自然间的宽度而言，故称为开间。根据有关规定，砖混结构高质量住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。但就中国目前大量建造的砖混高质量住宅来说，高质量住宅开间一般不超过3.3米。明悦湾商品房规定较小的开间尺度，可有效缩短楼板的空间跨度，增强高质量住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
此外，明悦湾商品房将高质量住宅智能化，智能化指将各种家用自动化设备、电器设备、计算机及网络系统与建筑技术和艺术有机结合，以获得一种居住安全、环境健康、经济合理、生活便利、服务周到的感觉，使人感到温馨舒适，并能激发人的创造性的高质量住宅型建筑物。明悦湾商品房正是这样高标准的智能化社区，让都市人充分享受到科技文明为居住带来的淋漓之感。
明悦湾商品房超低密度的纯板社区也呈现出理想光合美宅的效果，注重人与人之间的情感交流，园区景观也力图为居住者带来全方位的丰富享受，增进空间尺度的舒适性、私密性与便捷性，真正诠释出舒居生活样本的真谛。明悦湾商品房不止把园林作为一道风景，更以超前的规划理念设计出园林的每个细节，综合观赏、生态、休憩等多重因素，使其成为衡量人体舒居生活的重要组成部分，从而营造出契合日常需求的健康生活方式。可以说，明悦湾商品房小开间演绎了大的生活享受。