沪新普宅标准公布满月，成交量破120万平方米
自11月13日下午，沪上公布普通住宅标准放宽，至今已有一个月的时间。根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，新普宅标准公布后一个月(11月14日-12月14日)，全市一手商品住宅成交量为120.6万平方米，而今年以来单月的最高成交量出现在10月，为109.1万平方米，可见在新普通住宅标准公布后，全市楼市基本达到了今年的巅峰水平。而另一方面，新普宅标准公布后一个月，全市均价则达到2.80万元/平方米的高位水平。
数据来源：德佑地产市场研究部
从项目成交排名来看，前十中有8个楼盘的均价在2万元以上，值得注意的是，排名前十的楼盘全都位于外环外区域，而排名前十的楼盘中，七个楼盘都有大量总价低于230万元的房源，可见普宅标准的放宽对于市场的刺激作用。另一方面，可以看到，博景苑、仁恒西郊雅苑等外围区域的中高端楼盘也取得了较为可观的成交，虽然它们本身不直接受到普通住宅标准放宽的影响，但市场心理的变化以及随后的降息等因素也同样促进了这些楼盘的成交。
数据来源：德佑地产市场研究部
值得注意的是，普通住宅标准宣布放宽后一个月内，沪上普通住宅在一手市场所占的比重并没有上升，相反，作为普通住宅成交主力区域的外环外区域，其成交比重还相比前期有所下滑，内环内普通住宅的成交比重亦有所下下跌。不难看出的是，在一系列政策组合拳的影响下，市场的预期已经发生了较为显著的变化，不论是否直接受益于新政，购房者的入市意愿都得到了显著的加强。