近年来，传统移民国家门槛不断抬高，如加拿大联邦“一刀切”，澳洲“188C”重大投资项目关停，香港一千万投资定居项目暂停等。美国绿卡作为含金量最高的PR之一，其跟随匈牙利、英国涨价脚步的可能性非常之大。专家预计涨价后最低要求会达到80-90万美元，对那些目前情况下刚刚够资格申请EB5的投资人来说，未来可能会因为资金不足而无法申请。
达成移民公司专家提醒：移民需趁早！意向移民美国的朋友应该趁早选择自己理想的项目，目前美国EB-5投资移民只需50万美元，但随着政策的调整，或许在短短数日或是数月后突然涨价，一样是美国绿卡，却因纠结数日而多花三四十万美元就得不偿失了。下面为大家介绍国内美国移民项目权威移民机构达成移民公司代理的美国EB5投资移民I-914预批准项目——威尔尼斯度假酒店及海景公寓项目，此项目最快4个月获批绿卡。
（I-924预批准）
项目概况
威尔尼斯度假酒店及海景公寓位于美国高端消费群体公认的“首选旅游度假目的地”—棕榈滩辛格岛南端，处于利兹卡尔顿酒店式公寓和万豪酒店之间。
（项目资金结构）
项目特点
1、已经获得美国移民局I-924项目预批准 (Exemplar Approved)
2、项目新创造2676个就业，超出移民局要求1076个，就业盈余率达60% (Jobs created from Construction)
3、EB-5资金是项目第一顺位抵押贷款 (First Position)
4、项目抵押品的估值为3.01亿美元，是EB-5资金(8千万美元)的3.75倍 (LTV)
5、EB-5投资款存放于银行监管账户 (Escrow)
6、I-526申请被拒，投资人本金和管理费100%退还 (Refund Guarantee)
7、Experienced Developer
8、开发商和工程承包商出具项目竣工保证书，双重担保项目完工 (Completion Guarantee)
9、公寓的预售收入专门设立账户留置给EB-5投资人，足以偿还所有EB-5资金 (Condo Sales)
（政府高层与开发商合影）
本金返还
EB-5投资人I-526(临时绿卡)申请不成功，50万美元投资款及4万美元发行费将全额退还;
除本金到期返还外，投资人每年还可获得1%的利息;
5年投资期满后，多种退出机制确保50万本金得到返还;
投资人资金是第一顺位的抵押贷款，项目出现任何问题，首先赔付EB-5投资人。
退出机制
项目的贷款价值比(LTV)仅为29%，本项目满足美国任何金融机构的再融资条件，获得的资金使EB-5投资人退出
整体出售此项目，EB-5投资款全额退出
项目估值
RoE Minor是政府指定的商业地产专业估值机构1944年在迈阿密成立。根据RoE Minor最新估值报告，项目完工后价值2.275亿美元，项目运营稳定后价值3.01亿美元 。
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