[达成移民讯]美国参议员司法委员会主席Charles E. Grassley及高级参议员Patrick J. Leahy于美国时间6月4日共同提出了2015年EB-5改革提案，申请人最关心的涨价问题，TEA(目标就业区)项目从50万美金涨价到80万美金在9月30日以后将成定局。达成移民专提醒广大移民群体投资需趁早，切勿错过50万投资移民末班车!
6月4日，美国参议院委员会司法委员会高级参议员Patrick J. Leahy，代表他及主席Charles E. Grassley提出，名为：To promote and reform foreign capital investment and job creation in American communities (促进和改革外国投资和美国就业创造)的EB-5改革，S1501提案。
EB-5新提案的主要内容包括如下：
1. EB-5区域中心法案延长5年，至2020年9月30日。
2. 赋予DHS(国土安全局)更大的权力，如涉及欺诈、刑事犯罪，或威胁公共和国家安全，该部门可拒绝或终结该申请。
3. 设立“EB-5诚信基金”，区域中心支付2万美金的年费，以便DHS可以进行项目和审计，在美国境内或境外侦查和调查欺诈行为。
4. 对区域中心和开发商的负责人进行背景调查。
5. 要求DHS在投资者递交申请前审核项目。
6. 要求向投资者披露更多信息，包括商业风险和利益冲突。
7. 更严格的项目监控，以及更严格的证券法合格要求。
8. 修改TEA(目标就业区)的定义，以便更加鼓励在高失业地区和乡村地区的投资。
9. 增加投资门槛，TEA为80万美金，非TEA为120万美金。
10. 降低审批时间，通过加速商业计划审批，并且调整收费以实现有效审批。
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项目特点：
1、已经获得美国移民局I-924项目预批准 (Exemplar Approved)
2、项目新创造2676个就业，超出移民局要求1076个，就业盈余率达60% (Jobs created from Construction)
3、EB-5资金是项目第一顺位抵押贷款 (First Position)
4、项目抵押品的估值为3.01亿美元，是EB-5资金(8千万美元)的3.75倍 (LTV)
5、EB-5投资款存放于银行监管账户 (Escrow)
6、I-526申请被拒，投资人本金和管理费100%退还 (Refund Guarantee)
7、开发商和工程承包商出具项目竣工保证书，双重担保项目完工 (Completion Guarantee)
8、公寓的预售收入专门设立账户留置给EB-5投资人，足以偿还所有EB-5资金 (Condo Sales)
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