离元旦仅剩两天，楼市促销活动仍在继续。尽管当下的地产商犹如热锅上的蚂蚁，但今年下半年，济南新房网签量已经取得了非常不错的成绩。据统计，仅2014年12月内，济南市商品房网签量已经超过11000套。甚至据济南政府提供的数据证明，今年济南市住宅成交面积已经超过去年，成为济南房地产市场化以来最好的年度成绩。

　　上周，据齐鲁财富网（www.qlmoney.com）对济南购房者做了抽样调查统计显示，有超过半数的购房者目前处于无房状态，买房成为他们最迫切的需求，还有超过三成的受访者表示已有一套房，但是其中有部分购房者有购买二套房的打算，总体来看，超过半数的
随着省城房价逐渐走低，买房呼声高涨，这些显现在成交量上的指标，这很好地说明了济南市下半年以来购买力的提升。上半年省城楼市观望情绪较重，积累了大批持币观望的购房者，随着下半年以来开发商持续降价促销，加上政策、房贷利好不断，吸引了不少观望情绪较重的购房者出手。

　　齐鲁财富网地产分析师认为，2014年下半年种种利好促使大量购房者积极出手，但目前省城楼市购买力依然强劲。调查显示，济南刚需购房者仍然具备较强的买房欲望，这种沉积下来的购房需求，必然会在未来平衡房价。
虽然未来房价必然会缓慢恢复正常，但从其他调查数据来看，认为房价还会继续下降成为不少购房者还未出手的主要原因。调查显示，有将近一半的受访者表示，现在济南房价水平仍然偏高，难以接受，而这其中的绝大多数也认为，省城房价还将继续下降，所以此时出手还显得早点。齐鲁财富网分析师也认为，当前房价走跌已成为市场的主要走势，要想买到价格合适的房子，应该保持审慎的态度。

　　此外，调查还显示，购房者对楼盘举办的各种促销活动并不十分感兴趣，楼盘降价促销活动对买房者下决心购房并不能产生决定作用。记者采访发现，不少购房者认为初始售价和楼盘位置才是影响自己购房决定的核心要素。